Leeds City Council unanimously approved the hybrid application (ref 25/06139/FU) for three data centre halls across 48-65 acres.
Microsoft получи градоустройствено одобрение за мащабен център за данни в Лийдс
Общинският съвет в Лийдс одобри плановете на Microsoft и предприемача Harworth Group за изграждане на голям технологичен комплекс за облачни изчисления на терена на бивша електроцентрала.
Същината
Microsoft и инвеститорът Harworth Group получиха одобрение за строеж от Общинския съвет в Лийдс за изграждането на голям комплекс за облачни технологии и изкуствен интелект (ИИ) върху терена на бившата електроцентрала Skelton Grange в Западен Йоркшир. Решението отключва втория етап от покупко-продажбата на земя за 53,2 млн. паунда в рамките на обща сделка за 107 млн. паунда и проправя пътя за дългосрочни преки инвестиции от около 4 млрд. паунда, които ще осигурят 740 строителни работни места за шест години. Въпреки че подготовката на площадката тече преди планирания старт на строителството след 12 до 18 месеца, проектът среща сериозен отпор от местни жители и природозащитници заради огромното потребление на електроенергия, водното охлаждане и екологичните рискове за района.
Акценти
- Общинският съвет в Лийдс одобри хибридно градоустройствено разрешение за три зали за центрове за данни с площ до близо 46 500 кв. м (500 000 кв. фута).
- Решението позволява на Harworth Group да финализира продажбата на парцел 2 към Microsoft за 53,2 млн. паунда по общата сделка за 107 млн. паунда.
- Проектът предвижда дългосрочни преки инвестиции от близо 4 млрд. паунда и 740 строителни работни места за период от шест години.
- Гражданската група No Leeds Datacentres внесе над 500 възражения срещу високата консумация на електроенергия и вода от комплекса.
Разбивка на сделката за терена в Skelton Grange
| Парцел | Площ (акри) | Цена (млн. £) |
|---|---|---|
| Парцел 1 | 27 | 51.2 |
| Парцел 2 | 21 | 53.2 |
- Площ на отделните парцели и договорените финансови параметри по сделката между Harworth Group и Microsoft.
- Финализирането на двете продажби позволява на Harworth да завърши възстановяването на бившия индустриален терен и осигурява на Microsoft пълен парцел от 48 акра за новия комплекс.
Из дневника на редактора
Получаването на общинско одобрение е само първото препятствие пред проектите за мащабни изчислителни центрове, чиято цялостна реализация все по-често зависи от капацитета на регионалните електропреносни мрежи и съпротивата на местните общности срещу прекомерното потребление на ресурси.
Кой участва
Microsoft
Американска софтуерна и облачна компания
цел → Изграждане на мащабен британски технологичен комплекс за центрове за данни и изкуствен интелект (ИИ)
Harworth Group
Британски предприемач за възстановяване и регенерация на терени
цел → Финализиране на сделка за продажба на земя за 107 млн. паунда и инженерна подготовка на площадката
Leeds City Council
Местен общински градоустройствен орган в Лийдс
цел → Одобряване на индустриалната регенерация при стриктно спазване на градоустройствените изисквания
No Leeds Datacentres
Местна група за граждански и екологични действия
цел → Спиране на строителството на центъра за данни заради рискове за ресурсите и околната среда
Global Action Plan
Британска природозащитна кампания
цел → Налагане на общонационален правителствен мораториум върху новите центрове за данни за ИИ
Накратко
TL;DR: Microsoft получи разрешение за строеж на мащабен комплекс за изкуствен интелект (ИИ) и облачни технологии в Лийдс, което финализира сделка за земя на стойност 107 млн. паунда въпреки нарастващото недоволство на местни екологични организации.
В: Какво предвижда одобреният проект на Microsoft в Лийдс и какви предизвикателства предстоят?
- Microsoft получи одобрение за три зали за центрове за данни с обща площ до близо 46 500 кв. м (до 500 000 кв. фута) върху терена на бившата електроцентрала Skelton Grange.
Как се разви
Harworth договори поетапна продажба на земя на Microsoft за 107,4 млн. паунда
Harworth Group сключи условно споразумение за продажба на 48 акра на терена на бившата електроцентрала Skelton Grange на Microsoft за 107,4 млн. паунда на два етапа, като прехвърли първия имот незабавно и пое ангажимент за подготовка на градоустройствената документация за останалата част.
Общинският съвет одобри единодушно плановете за технологичния комплекс
Microsoft проведе обществени консултации в средата на 2025 г., преди да подаде официалната градоустройствена документация с референтен номер 25/06139/FU. През април 2026 г. комисията по градоустройство към Общинския съвет в Лийдс гласува единодушно за одобрение на комплекса от три сгради, с което изпълни ключовото условие за финализиране на второто прехвърляне на земя.
Гражданският натиск расте заради потреблението на ток и вода
След вота на местната власт жителите на района създадоха инициативата No Leeds Datacentres, за да оспорят проекта, внасяйки стотици възражения пред общината и търсейки съдействие от депутати заради натоварването на електрическата мрежа, консумацията на вода и въздействието върху екосистемата около река Еър.
Докъде стигна историята
Общинският съвет в Лийдс прие официално решение за издаване на градоустройствено разрешение за комплекса от три сгради, осигурявайки законовата база за старта на строителството. Очаква се основните строителни дейности да започнат в рамките на 12 до 18 месеца, след като Harworth приключи рекултивацията на терена и пренасочването на подземните комуникации.
Проектът обаче все още очаква финални подобрения по свързаността към електрическата мрежа за поемане на голямото оперативно натоварване, регулаторни съгласувания за водното охлаждане и преодоляване на продължаващите опити на местната общност да спре реализацията чрез обжалвания в общината.